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第五三六章 京城第一别墅区
    当贾鸿渐在收购哇哈哈的时候,京城这个皇城根儿出了一个留言——“京城要出李嘉诚了!”李嘉诚这人在〖中〗国大陆有无数的崇拜者,很多现在正在努力的资本家们都在以大陆的李嘉诚为目标。不过这些人中,有些人是看中了李嘉诚从一个塑料hua厂的老板变成了港港最大富豪的经历,而有人只是看中了李嘉诚在港港做房地产大赚的故事。

    这个“京城的李嘉诚”传言,说得是一个叫做“玫瑰园”的京城第一别墅区开发商。这个“玫瑰园”按照后世的首都地域来说,只是在郊区而已,不过在今天来说,那简直就是在远郊——从京城的市中心开车往北,25公里之后,就能到达昌萍县的沙盒镇,下高速路再顺着路开500米就会到了一片别墅区,这里就是“玫瑰园”。

    这“玫瑰园”是一大片极具有现代气息的别墅群,这里的别墅“万紫千红”各不同,有的像是贵妇一般,美的让人忍不住只想远观不敢亵玩,有的气势恢宏,居然还能跟附近的山水环境融为一体,极像是一副山水画中的景象。

    在这个“玫瑰园”的门口,竖立着一个广告牌,上书一排大字——“每一束玫瑰代表一份诚意,我们答应你一个美好的玫瑰园”。这样一个看起来就很有“范儿”的别墅区同样非常有背景,它是首都甚至是全国迄今为止开发面积最大的别墅区!同样也是首都赴港港招商的第一个房地产项目!于是在京城这人格皇城根儿,他有个非常霸气的名字——“京城第一别墅区”!

    在这个“玫瑰园”所在的沙盒镇里面,不远处的小菜村门口有一个看起来非常漂亮的建筑,这里就是这个“玫瑰园”的开发商办公地。这玫瑰园的开发商叫做“京港合资飞达玫瑰园别墅开发有限公司”这名字非常的霸气,因为一般公司哪怕是京港合资的,也不会在公司名字里明确的写上“京港合资”四个字。同时这个“京港合资”后面的“飞达”两个字,很容易让人联想到“飞黄腾达”从这里看。这个从刚刚来的房地产商,显然非常有信心在首都能大施拳脚!

    不过,其实这个“京港合资飞达玫瑰园别墅开发有限公司”的老板,其本人并不是什么港港人。而是个地道的“假洋鬼子”——他只是一个顶着港资名头的地道京城人而已!在1984年的时候,温洲那边的人除了生产各种廉价皮鞋之外,还有一个叫做赵章光的温洲人开发了一个中药生发剂,而这个生发剂的名字就叫做“章光101”。这章光101和玫瑰园有什么关系?关系就是,这玫瑰园的假洋鬼子老板——叫做刘昌明的首都汉子,其实在80年代的时候,就是靠着代理章光101发的家!

    在1984年。这个“章光101”在东亚以及东南亚等国家地区那是相当的受欢迎,不少人靠着代理经销章光101一夜暴富,其中这个刘昌明以及1993年〖中〗国第一个买了法拉利的男人李晓华,就是其中靠着章光101发家的人之二。本来按照首都人的说法,这刘昌明那基本上就是个“顽主”——正业上面或者专业上面弄的不怎么样,单纯混日子,但是在一些玩乐或者娱乐等“偏门”上面却是非常有特长的人。

    经过了一番“机缘巧合”的偶遇,这个普通人刘昌明跟赵章光认识了。然后靠着一番钻营和对胃下药。很快刘昌明和赵章光就以兄弟相成,于是用了没多久,这刘昌明就在没付出任何大笔金钱的状况下。就得到了“〖日〗本市场章光101总代理”的身份,虽然刘昌明自己从来没去过〖日〗本,也从来不知道怎么打入〖日〗本市场,但是有了这个名头就够了!

    他不知道怎么打入〖日〗本市场,但是很多人知道!于是在接下来的一两年内,通过一系列的钻营和忽悠,这刘昌明居然转眼间就变成了“百万富翁俱乐部”的成员!要知道这时候可还是80年代!这个时候很多老百姓的创业梦想那还单纯的维持在要成为“万元户”的时代,他刘昌明居然已经成为了百万富翁了!

    不过这刘昌明既然是顽主,他就不可能消停。要是肯消停,他当年就不会钻营的跟赵章光搞好关系!他这顽主。可是现在已经完全了解了自己存在的历史意义——这个改革开放的大时代,就是属于他这种顽主、他这种冒险家的!到了92年的时候,通过种种关系,刘昌明得到了港港的永久居留权,当年正好总设计师来到了跟港港一河相隔的深港市。

    当时的刘昌明在得到了港港的永久居留权之后,很快在港港的半山富豪区买了一套豪宅。在阳台上直接能看到海景。之后,他又在港港开了一个〖中〗国飞达房地产有限公司,做的是什么呢?京港贸易!就这样,一个当年的京城小混混,一个熟人口中的顽主,突然就变成了一个港港人,变成了一个大港商!这样一个知道〖中〗国内地情况的人,带着港资身份回到首都,那肯定是要搞风搞雨的!

    回到了京城之后,他先是帮忙牵头弄各种京港贸易会,这么免费的在中间牵线的时间里面“有幸”结识了当时的首都市政府秘书长。这样一个顽主认识了大官会怎么做?刘昌明的做法是一次性送给了相当于对方年工资的礼物,然后结果就是刘昌明自此在首都市面上几乎可以说是畅通无阻!这个时候,因为总设计师的南方讲话的结果,很多境外公司就开始进入内地市场寻求商机,而当时的内地市场在境外商人看来,无非就是北上广三个市场而已!

    各地以及境外的商贾来到了首都之后,带来了很多境外i啊炒房地产的经验,一时间卖楼hua做房地产的模式一下在首都兴旺了起来。作为一个顽主、一个冒险家,刘昌明显然不会错过这样一个机会。此时心高气傲的他觉得不能搞的跟别人一样小打小闹,要玩儿就玩大的,于是通过“竞争”他搞到了昌萍的这个地皮。这地皮周围环境非常好,非常适合建高档住宅。同时这里据风水师说还跟明皇陵的地脉相连,显然从风水层面来说那可是非常好的发家之地!

    这个设计出来的玫瑰园,一共50万平方米,设计建设多套别墅。每套售价300万人民币以上!这样一个设计出炉,马上就在京城引起了关注,不过这样的一个项目那需要的资金可是非常大的,起码需要32个亿来建造!虽然刘昌明能通过在市政府里的关系弄到这个地皮,弄到这个项目,但是他这顽主以前从来没有做过房地产,同时也没有那么多的资金来建设!那这个顽主准备怎么做?跟做章光101一样。通过找别人来帮忙做,自己赚钱?

    不不不,当年他是小混混的时候,他可以这么做,但是现在他都是大老板了,还怎么会这么做?刘昌明此时心里根本就没有太真的想做这个玫瑰园,他只不过是弄这么个项目,卖卖楼hua赚赚钱而已!如果卖楼hua能成功的把期房的价格炒到了2个亿以上甚至3个亿。那收到了这笔钱的刘昌明倒是可能会考虑真的把玫瑰园建好,要是没炒到么……呵呵……

    反正刘昌明就是在美国找了个建筑师事务所,找人设计了一套特别漂亮的设计图。然后直接就在各种报纸上面画,从美观从环境从风水等等角度,那都是各种炒作。他现在就是画了个大饼,弄了个小圈套挂在玫瑰园的门口,看那些傻叉富人们自己上钩而已。不过等到猎物上门了之后,这刘昌明却惊讶的发现,上门的这第一个猎物不是别人,原来是个老熟人——当初在港港那个当中介卖给他半山豪宅的中介公司的老板!

    这个港港中介公司的老板,名字叫做邓智仁。这邓智仁在港港也颇有传奇性,他家是港港的小公务员家庭。住的房子也不大,根本就不像是后世港剧里面的那种看起来百十平方米的大公寓,而是一家n口挤在四五十平方米的空间里。这邓智仁高中毕业了之后,也继承了家里的传统,做了一个公务员——考入了警校,后来做了一名光荣的、穿“军装”巡街的、港港皇家〖警〗察!

    不过在这邓智仁巡街的时候。此时正好是港港房地产最低潮的时候,然后这邓智仁亲身经历了李嘉诚这个曾经做塑料hua的假货居然靠着抄底房地产成了亿万富翁之后,邓智仁开始决心辞职投入房地产领域。刚开始他没有资金,没办法炒房地产,于是就拉了两三个熟人开始做中介。当时的港港房地产中介行业比21世纪大陆的中介公司更加混乱,更加鱼目混珠——说白了就是靠着各种骗钱!

    这邓智仁开的利达行认认真真的做生意,居然还让他闯出来了一条路,慢慢的成为了港港混的最好的地产中介公司之一!在卖给了刘昌明房产之后,这个邓智仁更是亲自上门结交,慢慢的居然还真跟刘昌明熟悉了起来。在总设计师的南方讲话之后,本来刘昌明和邓智仁两人是一起来到了大陆,不过邓智仁自己跑到了上沪以及首都等城市调研了一番。调研之后,这久经沙场的邓智仁觉得,上沪市场和羊城市场不好搞,而属于三北范围内的首都,里面市民以及各种官员的心态都比较保守——或者说不会像南方那两个大城市的市民一样久经“斤斤计较”的沙场!

    这个从港港北上捞金的邓智仁,居然一番调查就直接发现了这个年头〖中〗国市场的特质——三北市场好打开,而南方市场不好打开!于是,此时的邓智仁就一直在首都蹲点,等待着机会。如今,还真让他等着了——他在看到玫瑰园这个项目起来的时候,其实就知道这是一个圈套,而他就是要进这个圈套,为什么?(未完待续)
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